在日本福岡市，有一家著名的大型不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)者——“三好不動(dòng)產(chǎn)”，推出了一項(xiàng)有利于中國(guó)留學(xué)生的租賃住宅服務(wù)——減免繁雜手續(xù)，減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，為中國(guó)留學(xué)生提供學(xué)習(xí)住宅。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，“三好不動(dòng)產(chǎn)”曾把日本公司的轉(zhuǎn)勤人員鎖定為客戶，構(gòu)成其“第一市場(chǎng)”；后來(lái)，他們又把日本的應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生鎖定為新的客戶，逐漸形成其“第二市場(chǎng)”；現(xiàn)在，他們把目標(biāo)確定在中國(guó)留學(xué)生身上，表示將為此首先提供100所房間，從而開辟出“第三市場(chǎng)”。

　　資料顯示，目前在福岡市內(nèi)外居住的外國(guó)留學(xué)生大約有2000多人，這其中85%是來(lái)自中國(guó)大陸的自費(fèi)留學(xué)生。他們大多是入學(xué)的時(shí)候居住在學(xué)校宿舍內(nèi)，但下一屆新生到來(lái)時(shí)就面臨著不得不從宿舍內(nèi)退出的窘境。自己租房時(shí)需要日本人出面作保、交付禮金、押金以及交涉過(guò)程中的語(yǔ)言障礙、對(duì)復(fù)雜的日語(yǔ)契約書的難以解讀等等，都成為中國(guó)留學(xué)生在福岡生活的一堵墻壁。

　　2007年11月，“三好不動(dòng)產(chǎn)”開展了一項(xiàng)“中國(guó)人調(diào)查計(jì)劃”。他們派員深入到福岡市的日語(yǔ)學(xué)校、大學(xué)，聽取學(xué)校和留學(xué)生的意見，在把握實(shí)際情況的基礎(chǔ)上提出對(duì)策。

　　新推出的租賃服務(wù)內(nèi)容主要是：第一，租房時(shí)不再需要日本人出面作保；第二，不收取押金、中介費(fèi)用；第三，安排中文翻譯人員，提供中文租賃契約書；第四，提供適合中國(guó)留學(xué)生的價(jià)位的、月租3至6萬(wàn)日元、面積為25平方米左右的住房。

　　“三好不動(dòng)產(chǎn)”在接受《日本新華僑報(bào)》的采訪時(shí)坦率地表示，近年來(lái)福岡都市圈投資性住宅數(shù)量持續(xù)攀升，已經(jīng)形成供大于求的局面。在這種背景下，以中國(guó)人為主的外國(guó)留學(xué)生人數(shù)不斷增多的現(xiàn)狀，給房屋租賃中介業(yè)者提供了新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　“三好不動(dòng)產(chǎn)”針對(duì)日本房東對(duì)一些外國(guó)人的生活方式不滿的實(shí)際情況，表示將在中國(guó)留學(xué)生入居后配置解決糾紛的翻譯人員，并向居住者發(fā)送包括垃圾處理方式等在內(nèi)的有關(guān)日常生活規(guī)范說(shuō)明的小冊(cè)子?！叭貌粍?dòng)產(chǎn)”廣報(bào)部負(fù)責(zé)人說(shuō)：“福岡市是一個(gè)與中國(guó)有著特殊感情的城市。福岡市到東京的距離是1100公里，到韓國(guó)釜山的距離是550公里，到中國(guó)上海是840公里。戰(zhàn)后，從中國(guó)東北遣返的百萬(wàn)日僑，有許多就是在福岡登陸的。因此，在中日關(guān)系回暖的時(shí)刻，我們也應(yīng)該促進(jìn)中國(guó)留學(xué)生和地區(qū)居民之間的溝通和交流，為中國(guó)留學(xué)生創(chuàng)造‘安居樂(lè)學(xué)’的優(yōu)良環(huán)境。”

　　據(jù)悉，“三好不動(dòng)產(chǎn)”的這一舉措已經(jīng)引起日本全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界的矚目。不久前，關(guān)西地區(qū)京都市的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界和關(guān)東地區(qū)東京都、崎玉縣不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界都舉辦了面向中國(guó)留學(xué)生的“住房說(shuō)明會(huì)”及“外國(guó)人租房研討會(huì)”。